Где жить хорошо: элитные районы Владимира | WomensGroup

Где жить хорошо: элитные районы Владимира

По сравнению с июнем 2020 года, жилая недвижимость подорожала в среднем по стране на 11% (оценка приводилась усредненной по всем объектам первичного и вторичного рынка – от комнат до крупногабаритных квартир свободой планировки). Столица Владимирской области отстает от лидеров подорожания – Москвы и Сочи, – но тоже претерпела увеличение цен на объекты жилого фонда намного больше, чем в целом по стране.

квартиры во ВладимиреВ среднем квадратный метр во Владимире подорожал на 26% – с 52 до 66 тысяч рублей. Конечно же, этот показатель оценивает весь фонд, тогда как на практике одни объекты лишь немного выросли в цене, другие – подорожали почти в два раза. Крупногабаритные квартиры в элитных ЖК подорожали больше, чем трешки в хрущевках, но меньше, чем студии в относительно хороших районах, потому что бюджетное жилье всегда обладает повышенной ликвидностью. В любом случае перед тем, как купить квартиру, нужно определиться с районом – чтобы он был наиболее комфортным для проживания или перспективным для последующей арендосдачи.

Владимир делится на три административных единицы: Ленинский, Октябрьский и Фрунзенский районы. Однако с точки зрения оценки недвижимости логичнее выделять микрорайоны, объединенные по принципу периода постройки основный массы зданий, общности инфраструктуры, близости к зеленым зонам и центру.

элитная недвижимость во ВладимиреЛидером по стоимости и качеству жилья считается улица Мира и прилегающие окрестности центра. Близость исторического и культурного центра, который ежегодно посещают миллионы туристов, а также красота архитектурного ансамбля объясняют высокую ликвидность недвижимости в этой части города. Можно стать владельцем буквально частички истории – дома, из окон которого открывается вид на Соборную площадь или Золотые ворота.

Нужно быть готовым морально, что в районе настоящего центра нет новостроек – придется выбирать среди предложений старого фонда (Но кто сказал, что после капитальных ремонтов качество таких домов хуже, чем новостроек?). Однако цены являются существенно ограничивающим фактором. Купить самое дешевое жилье там получится от 4 миллионов – и то, небольшой площади и с «простым» ремонтом.

По развитости инфраструктуры лидирует Нижняя Дуброва. Большое количество школ, детских садов, поликлиник и торговых центров оптимально для проживания. Тихие дворы идеальны для семей с детьми. Объективно этот район называют лучшим именно для жизни – а не для туризма или инвестиций, потому что социальная значимость района растет все быстрее. Он не новый, но очень перспективный и продолжающий развиваться. В нем есть все, что нужно каждому – от младенца до пенсионера.

Микрорайон крупный и многолюдный – иногда может показаться, что он стал отдельным городом, по активности и ритму жизни напоминающим Москву. Цены здесь выше, чем в среднем по городу – купить хорошую однокомнатную квартиру можно от 2,7 миллионов рублей.